中 华 人 民 共 和 国 国 土 资 源 部 令

第11号

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，现予发布，自2002年7月1日起施行。

部长 田凤山（章）

二00二年五月九日国土资发[2002]195号

>>>详细介绍:

目 录

第一篇 最新法规文件及标准

《城镇土地分等定级规程》
《城镇土地估价规程》
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
......

第二篇 城镇土地分等

第一章 城镇土地分等准备工作

第一节 城镇土地分等任务书的编写
第二节 城镇土地分等的表格准备
第三节 城镇土地分等图件准备

第二章 城镇土地分等因素选择

第一节 城镇土地分等因素选择范围
第二节 城镇土地分等因素因素因子选择原则与方法
第三节 城镇土地分等因素因子权重确定

第三章 城镇土地分等资料调查、整理及初步划分

第一节 城镇土地分等资料调查
第二节 城镇土地分等资料整理
第三节 城镇土地等的初步划分

第四章 城镇土地分等成果验证与确定

第一节 城镇土地分等成果验证的一般规定
第二节 城镇土地等的验证方法
第三节 城镇土地等的调整与确定

第五章 城镇土地分等图件、报告及基础资料汇编的编制

第一节 城镇土地分等图件编制
第二节 城镇土地分等报告及基础资料汇编的编制

第三篇 城镇土地定级

第一章 城镇土地定级准备工作

第一节 城镇土地定级任务书的编写
第二节 城镇土地定级的表格准备
第三节 城镇土地定级的图件准备

第二章 城镇土地定级因素选择

第一节 城镇土地定级因素选择范围
第二节 城镇土地定级因素因子选择原则与方法
第三节 城镇土地定级因素权重确定

第三章 城镇土地定级资料调查、整理有量化

第一节 城镇土地定级资料调查
第二节 城镇土地定级资料整理及量化

第四章 城镇土地定级单元分值计算与级别评定

第一节 城镇土地级划分的工作步骤
第二节 城镇土地定级单元划分
第三节 分值取值与分值计算

第四节 城镇土地级的初步划分与验证
第五节 土地级的确定和实地验证
第五章 城镇土地定级图件编制及面积量算

第一节 量算面积
第二节 城镇土地定级成果图件编制
第三节 城镇土地级别图的清绘及图面修饰

第六章 城镇土地定级的边界落实及分宗整理

第一节 基本要求
第二节 土地级边界的落实
第三节 宗地土地级的落实与确定
第四节 分宗整理与统计

第七章 城镇土地定级报告及基础资料汇编的编制

第一节 城镇土地定级报告的编制
第二节 城镇土地定级基础资料汇编的编制

第四篇 城镇土地估价

第一章 概述
第二章 城镇土地估价方法
第三章 基准地价评估
第四章 宗地地价评估
第五章 主要用途土地价格评估
第六章 其他权利土地地价评估
第七章 土地估价成果整理与应用
第八章 地价管理
第九章 地价评估的创新

第五篇 国有土地使用权招标出让

第一章 招标基础知识
第二章 招标、拍卖方案的拟订
第三章 国有土地使用权招标程序
第四章 招标公证
第五章 国有土地使用权投标

第六篇 国有土地使用权拍卖出让

第一章 拍卖概述
第二章 国有土地使用权拍卖的原则与标的
第三章 国有土地使用权拍卖当事人
第四章 拍卖运作程序
第五章 国有土地使用权拍卖主持人与主持拍卖技巧
第六章 国有土地使用权拍卖文书格式
第七章 拍卖公证

第七篇 国有土地使用权挂牌出让

第一章 关于挂牌方式
第二章 挂牌公告
第三章 挂牌运作程序及其法律责任

第八篇 国有土地使用权产权登记

第一章 国有土地使用权出让登记与划拨登记
第二章 国有土地使用权入股登记与租赁登记
第三章 国有土地使用权抵押权登记与出租登记
第四章 其他登记

第九篇 典型案例

第十篇 城镇土地分等定级估价与使用权招标拍卖挂牌出让必备知识

第一章 土地制度概述
第二章 我国现行土地所有权制度
第三章 我国现行土地使用权制度

附录 相关政策法规