主编： 舒 乙（国家建设部评估学博士，建设管理干部学院教授）
杨友孝（北京大学城市学博士，广州外语外贸大学教授）
陈志楣（中国社会科学院经济学博士，北京工商大学教授）
杜 平（北京大学法学硕士，长城评估事务所高级评估师）
张亚利（湘潭大学评估学协士，四达评估事务所高级评估师）


>>>详细介绍:

第一章 房地产的基本概念
第二章 房地产的资产特征与分类
第一节 房地产的资产特征
第二节 房地产的分类

第三章 房地产管理制度
第一节 房地产产权制度
第二节 房地产开发制度
第三节 房地产转让制度
第四节 房屋租赁制度
第五节 房地产抵押制度
第六节 房地产税收制度
第七节 房地产中介服务制度

第四章 二手房买卖规则
第一节 二手房买卖概述
第二节 二手房的价格评
第三节 二手房买卖的注意事项
第四节 二手房买卖程序
第六节 二手房买卖公证

第五章 经济适用房买卖规则
第二节 购买经济适用房的条件
第三节 购买经济适用住房的价格标准和面积标准
第四节 购买经济适用房的申请
第五节 已购经济适用房上市出售

第六章 二手房买卖的政策规定
第一节 限制上市的二手房
第二节 公房上市土地出让金的规定

第七章 房地产价格评估原则与二手房价格评估的一般要求
第一节 合法原则
第二节 最高最佳使用原则
第三节 替代原则
第四节 估价时点原则
第五节 公平原则

第八章 房地产价格评估方法与二手房价格评估的运用
第一节 比较法
第二节 成本法
第三节 收益法
第四节 假设开发法
第五节 长期趋势法

第九章 房地产估价程序
第一节 获取估价业务
第二节 受理估价委托及明确估价基本事项
第三节 拟定估价作业方案
第四节 搜集估价所需资料
第五节 实地查勘估价对象
第六节 选定估价方法计算
第七节 确定估价结果
第八节 撰写估价报告
第九节 交付估价报告

第十章 房地产价格评估程序与二手房价格评估操作实务
第一节 土地价格评估
第二节 居住房地产估价
第三节 商业房地产估价
第四节 旅馆房地产估价
第五节 工业房地产估价
第六节 商务办公房地产估价
第七节 特殊用途房地产估价
第八节 国有土地使用权出让价格评估
第九节 房地产转让价格评估
第十节 房地产保险估价
第十一节 涉外房地产的价格评估

第十一章 房地产价格影响因素与二手房价格因素分析
第一节 自身因素
第二节 环境因素

第十二章 房地产交易法定程序与二手房买卖运用
第一节 房地产交易的概念和特征
第二节 房地产转让的基本原则
第三节 房地产转让的条件
第四节 房地产转让的方式和程序
第五节 房地产转让合同

第十三章 二手房买卖与其他房屋买卖比较分析
第一节 商品房交易
第二节 公有住房及经济适用房交易
第三节 二手房交易

第十四章 房地产中介业务与二手房买卖代理
第一节 房地产中介机构与业务概述
第二节 房地产中介业务的管理
第三节 我国房地产中介业务的现状及其发展对策
第四节 房地产与房地产经纪人
第五节 房地产居间
第六节 房地产转让代理
第七节 房屋租赁代理
第八节 房地产抵押与担保代理
第九节 房地产权属登记代理

第十五章 二手房买卖与房地产税管制度
第一节 房地产税法概述
第二节 土地税法
第三节 房产税法
第四节 房地产费
第五节 房地产税收征收管理
第六节 房地产税费一览表

第十六章 房地产纠纷与二手房买卖纠纷处理
第一节 房地产纠纷种类
第二节 房地产纠纷案件的管辖
第三节 商品房买卖案件的处理办法
第四节 房地产纠纷的解决方式

第十七章 房屋买卖纠纷与二手房买卖纠份赔偿
第一节 违约损害赔偿概述
第二节 商品房买卖恶意违约的惩罚性赔偿
第三节 商品房买卖欺诈行为的惩罚性赔偿
第四节 商品房买卖违约金数额的确定

第十八章 房地产评估与交易案例
第一节 某单位住宅楼价格评估
第二节 无效房屋买卖合同的处理
第三节 房改房买卖的法律问题
附一 宪 法
附二 法 律
附三 行政法规
附四 法规性文件
附五 司法解释
附六 房地产估价与测量法律
附七 房地产估价及实例分析
附八 房屋拆迁法律制度
附九 房地产买卖综合法律法规
附十 房地产买卖法律法规
附十一 房地产抵押与租赁法律法规
附十二 地方法规规章