出版源起：
为了进一步更好地、健康地发展房地产业，反映国内近年来最新的房地产产业信息，适应现代化、国际化的要求，本编委会组织编写了这套《最新房地产百科全书》。全书注重系统性、完整性和实用性，各卷注重相互衔接；努力博采众家之长，纳入最新内容和最新数据；在注重逻辑性和理论性的同时，还重视理论联系实际，在实践上具有可操作性；立足国情汲取国外和香港特区的成熟经验；定性与定量分析并重；当今与长远发展相结合；文字上详略得当，并配有图表，帮助读者理解、使用。
作为一部大型工具书，本编委会在编写本书时力求做到不拘泥于一般理论的描述，而是将理论与实证分析相结合，使读者通过实证分析，达到对理论的理解，并能结合实际加以运用。
总之，呈现在读者眼前的是一套内容全面，实用性强，且结合密切的一部大型工具书。本书既可作业从事房地产经营管理人员、广大理论工作者、实际操作人员、政府管理人员的工具书，也可作为房地产专业、城市经济专业、建筑专业的本科生或研究生学习的参考用书。
读者对象：
房地产开发公司
房地产中介公司
房地产咨询公司
房地产行政管理部门
房地产科研教学单位
物业管理公司
各类图书馆



第一章 房地产概述
第一节 房地产概述
第二节 房地产企业
第三节 房地产企业管理
第二章 房地产经济学
第一节 房地产经济学的研究对象
第二节 房地产业与国民经济
第三节 地租理论和区位理论
第四节 房地产市场
第五节 城市住宅建设及其形式
第六节 房地产经济宏观调控
第七节 房地产合同
第八节 房地产市场金融
第九节 房地产税费
第十节 房地产保险
第十一节 房地产信托
第三章 房地产开发经营管理
第一节 房地产开发概论
第二节 房地产经营决策
第三节 房地产开发与城市建设规划
第四节 房地产开发的建设过程
第五节 房地产开发项目可行性研究
第六节 房地产开发资金筹措
第七节 房地产开发企业的内在约束
第八节 房地产开发中的律师实务
第九节 国外房地产开发经营管理介绍
第四章 房地产开发用地管理
第一节 土地使用权出让
第二节 土地使用权出让方案拟订与编制
第三节 国有土地使用权招标出让
第四节 国有土地使用权拍卖出让
第五节 国有土地使用权挂牌出让
第五章 房地产投资
第一节 房地产投资概述
第二节 房地产投资环境分析
第三节 房地产投资风险分析
第四节 不同类型房地产投资的特点
第五节 房地产投资项目的经济分析
第六节 房地产项目投资社会评价
第七节 房地产项目投资分析的计算和处理——房地产项目投资分析系统
第六章 房地产估价
第一节 房地产价格概述
第二节 房地产价格的影响因素
第三节 房地产估价的必要性
第四节 房地产估价的原则
第五节 房地产价格评估程序及评估管理
第六节 市场比较法
第七节 收益法
第八节 成本法
第九节 其他估价方法
第十节 不同用途和不同估价目的的房地产估价
第十一节 房地产估价报告改错与评析
第十二节 房地产价格评估计算机应用信息系统
第十三节 国外及香港房地产价格评估制度
第七章 房地产营销
第一节 房地产市场营销导论
第二节 市场调研
第三节 房地产市场细分
第四节 房地产市场竞争者分析
第五节 房地产市场预测
第六节 房地产分销与促销策略
第七节 房地产营销的战略与战术原则
第八节 房地产市场营销的组织与控制
第九节 网络时代的房地产市场营销
第十节 建筑设计、物业管理与房地产市场营销
第十一节 寻求沟通—房地产营销公关策划
第十二节 房地产市场营销与CIS
第十三节 房地产品牌运营基本原理
第十四节 房地产市场营销绩效评估
第十五节 房地产市场营销信息系统
第八章 房地产中介
第一节 我国的房地产中介
第二节 其他国家和地区的房地产中介制度
第三节 房地产中介服务收费
第四节 房地产咨询业务
第五节 房地产经纪人的地位和作用
第六节 房地产经纪人的业务技巧
第七节 房地产中介行业自律
第八节 加强房地产中介组织内部管理
第九章 房地产交易
第一节 房地产交易概论
第二节 房地产转让
第三节 商品房销售管理
第四节 商品房预售规范
第五节 房地产抵押规范
第六节 房地产租赁
第十章  物业管理
第一节 物业的涵义与特点
第二节 物业管理的性质、类型和原则
第三节 物业管理的内容
第四节 物业管理公司
第五节 物业管理的基础工作
第六节 物业设备管理
第七节 物业环境管理
第八节 绿化建设、养护与管理
第九节 保洁工作的实施与管理
第十节 治安保卫管理
第十一节   房屋维修管理
第十二节   智能化小区的物业管理
第十三节   写字楼的物业管理
第十四节   商场的物业管理
第十五节   高层楼宇的物业管理
第十六节   公寓别墅的物业管理
第十七节   旧城区与开发区的物业管理
第十八节   物业管理的质量控制
第十九节   物业管理企业财务管理
第二十节   物业管理公司正常避税的操作技巧及范例精解
第二十一节 物业管理招标投标
第二十二节 海外物业管理运作
第二十三节 国内外物业管理
第十一章   房地产法律与政策问题
第一节 房地产法律概述
第二节 房地产建设用地法律
第三节 房屋拆迁法律
第四节 房地产产权产籍管理制度与政策
第五节 房地产继承法律
第六节 住房公积金制度
第七节 住房公积金的归集与管理
第八节 住房公积金的投资运作
第九节 城市住房制度
第十节 西方国家的住房制度剖析
第十二章  房地产及物业纠纷处理与典型案例评析
第一节 房地产纠纷的处理与法律服务
第二节 房地产开发用地纠纷典型案例评析
第三节 房屋拆迁管理纠纷典型案例评析
第四节 房屋拆迁补偿纠纷典型案例评析
第五节 房屋拆迁安置纠纷典型案例评析
第六节 房地产转让纠纷典型案例评析
第七节 商品房预售纠纷案例评析
第八节 商品房现售纠纷典型案例评析
第九节 房屋赠与、互易、继承纠纷典型案例评析
第十节 房地产抵押与贷款纠纷典型案例评析
第十一节   房地产中介服务纠纷典型案例评析
第十二节   房地产交易价格、面积和广告纠纷典型案例评析
第十三节   房地产权属纠纷典型案例评析
第十四节   业主与物业公司纠纷典型案例评析
第十五节   物业收费纠纷典型案例评析
第十六节   物业服务纠纷典型案例评析
第十七节   物业修缮纠纷典型案例评析
第十八节   物业安全纠纷典型案例评析
第十九节   装饰装修资质管理纠纷典型案例评析
第二十节   装饰装修合同履行和违约纠纷典型案例评析
第二十一节 装饰装修工程质量、安全和损害赔偿纠纷典型案例评析
第十三章  房地产必备政策法律法规与标准规范
一、 房地产管理
二、 房地产开发建设
三、 房地产买卖
四、 城市房屋拆迁
五、 房地产租赁、抵押
六、 物业管理
七、 住房贷款与住房基金管理
八、 房屋装饰装修
九、 房地产税费
十、 房地产纠纷处理.