建设部关子对2003年评定一级房地产价格评估机构资格有关问题的通知
建住房函[2003]49号
各省、自治区建设厅，直辖市房地产管理局：
根据《建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若十规定》 (建房11997)12号)，现对2003午
评定一级房地产价格评估机构资格的有关问题通知如卜：
、申报范围
(—)资格证书有效期在2003年7月31日之前届满的级房地产价格评估机构。
(二)已完成脱钩改制，在本省、白治区、直辖市钉示范作川，经初小达到‘级房地，产价格评{占机构
条件的二级房地产价格评估机构。
二、审查重点
各省、自治区建设厅、直辖巾房地产管理局要根据国办发[2000]51号、建住房[2000]96号以及建房[1997]
12号文件的有关规定，加强对巾报机构的初审工作，在初审，㈠应重点审查以卜儿方面内卉：
(一)人员。要重点审查申报机构的注册房地产估价师的估价业务水平、继续教育、职业道德等情况
以及专职注册房地产估价师数量。对从其他房地产价格评估机构调入的注册房地产估价师，需变更注册到
申报机构后，方可视为申报机构的注册房地产估价师。
专职注册房地产估价师足指注册J‘‘申报机构，个人人事档案巳转入小报机构(含小报机构人事档案委
托人才·交流中心管理的)房地产估价师，不包括兼职、离退休及返聘的房地产估价师。
(二)业绩。对申报机构的业绩要求，仍按建住房市[1998]014号文件的规定执行审查申报机构业绩
时，要结合申报机构信用档案中的业绩情况。
(三)对于未按有关规定进行脱钩改制的、未经午检或勺检不介格的、有违反行业道德规范{；为的、
未按规定建立信用档案的房地产价格评估机构，初审机构不得受理其级房地产价格评估资格的小报。
三、申报时间
请各地于1003年4月30日前，将本地区初审合格机构的有关材料(附件)统‘寄送建设邮件宅与房地
产业司。
四、评定及公布
(一)建设部住宅与房地产业司受理申报后，委托中国房地产估价师学会组织国内知名专家和业内资
深人士组成“一级房地产价格评估机构评审专家小组”，采取专家评小会、实地抽枪等方式对小报机构进
行全面评审，并提出专家评审意见报建设部核准。
(二)评定合格的机构通过中国住宅与房地产信息网站(http：／／WWW．Realcstate．Gov,cn)、小国房地产
估价师学会网站(http：／／WWW.cirea．Org．Cn)进行公示，接受社会监督。
(三)经公示无异议后，由建设部以公告的形式向社会公布，并颁发资格证书。
五、其他要求
(一)各地要以一级房地产价格评估资格评审为契机，推动房地产价格评估行业的诚信体系建设，把
真正在本地区起示范带头作用、符合一级房地产价格评估机构条们：的机构推荐上来。小报‘级房地产价格
评估机构要实行总量控制，防止‘哄而上。
(二)申报机构应按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人址{引有档案系统的通知》 (建住
房函[2002]192号)要求，做到申报资料的内容与信用档案的内容棚致。巳建立信有档案的小报机构，申
报资料的内容与信用档案公示的内容不一致的，应当对信用档案钉关信息进行更新；尚未建立信有档案的
申报机构，应按照要求建立信用档案，并将有关信用档案的信息随巾报材料并上报。对不符合信有档案
建设有关要求的机构，其一级资格申报材料不子受理。
附件：1、申报一级资格房地产价格评估机构需提交的材料
2、房地产价格评估机构资格等级申报表
小华人民共和国建设部
2003年3月4日



第一篇 房地产总论
第一章 房地产与房地产业简述
第二章 房地产制度
第三章 房地产法
第四章 房地产所有权
第二篇 房地产价格评估
第一章 房地产价格理论
第二章 房地产成本与利润
第三章 房地产估价概述
第四章 房地产估价程序
第五章 房地产平面图测绘与面积计算
第六章 房地产估价方法
第七章 地价评估
第八章 房地产标准价格的评估
第九章 房地产价格评估的相关参数
第十章 房地产估价实务
第十一章 涉外房地产的价格评估
第十二章 房地产价格评估与计算机应用信息系统
第十三章 数理统计方法在房地产估价中的应用
第十四章 房地产估价操作
第十五章 房地产估价报告改错与评析
第十六章 房地产估价应知知识
第十七章 房地产估价与税
第十八章 房地产估价风险
第十九章 房地产估价制度概述
第二十章 一些国家和地区房地产估价制度概览
第二十一章 房地产估价管理
第三篇 房地产产权交易
第一章 房地产产权概述
第二章 房地产市场供求分析
第三章 房地产市场调查
第四章 房地产市场预测
第五章 整顿和规范房地产市场秩序
第六章 房地产价格管理法律制度
第七章 房地产交易概述
第八章 房地产交易管理
第九章 房地产权属及其管理制度
第十章 房地产转让制度
第十一章 房地产抵押制度
第十二章 房屋租赁制度
第十三章 房地产交易管理机构
第十四章 各种房产交易实务
第四篇 房地产价格评估与产权
交易及其他相关制度
第一章 房地产中介业务及其管理
第二章 房地产税收制度
第三章 房地产统计制度
第四章 房地产管理信息化
第五章 房地产纠纷
第五篇 房地产价格评估实例与
产权交易案例评析
第一章 房地产价格评估实例
第二章 房地产产权交易案例评析
附录：房地产价格评估与产权交易相关法律法规.